Buitengewoon in het buitengebied

De Stedenbouwer kreeg de vraag om een verkavelingsaanvraag op te stellen voor enkele percelen in het gehucht Zemst-Bos, na een eerdere weigering. Na analyse bleek dat sterke verdichting hier niet passend is. Het plan omvat een beperkt aantal wooneenheden, waarbij het groene karakter behouden blijft.

We werkten een niet-klassiek verkavelingsplan uit, dat zowel meerwaarde geeft aan de toekomstige bewoners als aan de lokale gemeenschap. Hiervoor maakten we gebruik van de volgende ruimtelijke concepten:

1. Beleid als basis – verdichting is niet aan de orde
2. Bouwvrij houden – ruimte voor groen
3. Afstappen van traditionele woonontwikkeling – grotere stedenbouwkundige vrijheidsgraden
   

Het eindvoorstel omvat drie percelen voor woningen in open verband, elk met unieke architectuur die harmonieert met de omgeving. Langs de straat komen publieke zones met een groene invulling. De verkavelingsaanvraag werd positief ontvangen en goedgekeurd.